数据显示，90%的商业地产企业，都曾将数字化纳入到公司战略之中。但是，回看过去5年，虽然商业地产利用人、货、场、车数字化的传统技术做过不少建设，但是，整体呈现出不精准、不全面、不打通的问题。

  如何能够加速商业地产数智化进程?6月24日，「CCFA新消费论坛——2021中国购物中心与连锁品牌发展峰会暨展览会」全体会议上，Aibee创始人兼 CEO林元庆博士针对如何推动商业地产数字化、智能化快速落地，给出了「Aibee路径」。

  林元庆指出，过去，在人的数字化方面，很多购物中心的传统客流统计，只能粗略统计「人次」，无法精准到去重后的「人数」;场的数字化上，购物中心多数还在使用传统的2D平面地图;在数据分析上有基础的BI、BA，但数据维度都比较少;在精准推荐上有一些基于简单规则的派发，大部分不是基于机器学习……整体呈现出不精准、不全面、不打通的问题。过去3年，Aibee找到了解决问题的「钥匙」，成功研发技术和产品，并且已经开始快速落地。

  Aibee重新定义空间数字化，加速商业地产的数智化进程

  过去购物中心对“空间”的感知，多通过 2D平面地图完成。事实上，线下空间(也就是 3D的“场”)所蕴含的信息、数据远比 2D地图丰富得多。购物中心的3D“场”，承载着“人”“货”“车”等全要素，是实现全场景、全流程、全量数字化的前提。

  具体而言，“场”的 3D数字化，就是定位场内每个区域、店铺、柜台甚至是商品的 3D坐标，使空间中的全要素得以精准坐标映射，也为购物中心“人”“货”“车”等其他要素的数字化提供基础。但是，对于购物中心来说，“场”的数字化一直都是难度和成本最高的。Aibee提供了一个高效率、低成本的路径——利用激光雷达、惯导、轮速计、相机等多种传感器融合技术，Aibee自研出一款室内 3D实景地图机器人，能够实现对大规模场景的自动拼接、自动建模，快速形成厘米级高精度的 3D模型——这正是商业地产数字孪生的底座。

  Aibee的室内 3D实景地图机器人更能够一次性扫描包含密集图像、三维点云、地磁信号、气压计、WiFi指纹、蓝牙指纹等多种数据，帮助其它智能设备在空间中重新定位并提供相应的服务。其效率之高、成本之低，林元庆举例道，“一个10万平的购物中心，传统方案需要30天，Aibee只要1-2天。”

  在空间数字孪生的基础上，Aibee基于领先的人工智能技术，能够实现“人”、“货”、“车”等万级以上的多目标动态感知，并可实现数据打通，这让 Aibee成为市场上唯一能做全场景、全流程、全量数字化的公司，以空前的速度推进购物中心的数字化与智能化。

  林元庆指出，由于过去商业地产的数字化建设尚处于探索尝试的阶段，往往缺少总体的顶层规划。当需要客流数据辅助经营时，就建立一套客流系统收集数据，当需要提升停车场体验时，就搭建一套反向寻车系统。长此以往，系统烟囱林立，数据各自为营，难以形成合力。“数字化与智能化的建设，需要先把数字化底座打牢。场、人、货、车的数字化做好之后，想要在上层搭建怎样的应用，直接从底座上拉数据、建应用就可以了，不需要重新再建一套系统。因为你想到的任何数据，在数字化底座里面都有”，林元庆如是说。基于此理念，Aibee为商业地产行业打造了一整套的数字化与智能化解决方案，并将其命名为 AI Mall OS，其价值正如 Windows、iOS操作系统一般，“这是与过去完全不同的一条建设商业地产数字化与智能化的路径”。

  迅速获得市场认可的 Aibee路径:超快落地效果显著

  “一切数字化与智能化的应用，最终都要回到落地效果上去衡量其价值”，现场，林元庆用几个例子展示了通过 AI Mall OS的整体应用、数据打通，对于商业地产收入增长、成本降低及体验提升的赋能。

  如图所示，某购物中心常规的优惠券派发活动，一般情况下，投入10万营销费用，能带来约5-6倍的 GMV。Aibee通过大数据，不断优化机器学习的模型，在2019年6月的活动上，为购物中心带来接近10倍的 GMV，并在2020年6月的活动上优化到了32倍。原来花10万块钱营销费用，通常情况能带来50万的 GMV，现在通过 Aibee的技术去精准发券，能够带来300多万 GMV。

  而应用了 Aibee智能反向寻车系统的某大型购物中心停车场，彻底解决了顾客寻车难的问题。该购物中心场馆1部署了Aibee的反向寻车系统，场馆2无反向寻车系统，场馆3部署了某传统反向寻车方案。最终数据显示，场馆2(无寻车系统)平均每天求助保安帮助找车的顾客数为77人，场馆3(传统寻车系统)为165人，场馆1(Aibee寻车系统)仅为4人，数字化与智能化的应用效果是显而易见的。在大会现场，林元庆还展示了令主办方与到场嘉宾都大吃一惊的案例，Aibee仅用9个小时就交付了的会议 AR导航、VR展览产品，参会嘉宾可通过 AR小程序，快速导航到自己想去的展位和会议室，手机画面中漂浮的 AR会议信息，还能时刻提醒会议议程，VR展览则可线上实景逛展。

  技术的领先性、方案的全面性，让 Aibee在商业地产数字化与智能化领域快速落地，与 TOP 30品牌中的15个品牌均已达成深度合作，成为商业地产数字化与智能化领域的领头狮。Aibee VR/AR应用已在北京、上海、天津、宁波、广州、惠州、佛山、深圳、香港、成都、重庆、武汉、沈阳、青岛、合肥等超20个城市，超300座线下空间应用落地。

  大会当日，作为「中国购物中心创新技术应用中心」的主要成员单位，林元庆出席并见证了中心的成立仪式。未来，Aibee将带着这一套与众不同的技术、方案和路径，加速商业地产数字化与智能化的发展进程。(图片来源:CCFA新消费论坛)